Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Aalsmeerstraat 22

1384AS Weesp

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.578
+2,1%
[ € 747.629 – € 951.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.329[ € 766.013 – € 846.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.147[ € 847.976 – € 937.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.578 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.47912 maanden +2,1%
€ -14.75812 mnd vs. NL -1,8%
Fort Aalsmeerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.578 voor Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.147. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 849.578.

Verwachte verkoopprijs Fort Aalsmeerstraat 22
€ 895.147[ € 847.976 – € 937.236 ]
Verkoper houdt over€ 884.050−€ 11.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.200+€ 20.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Aalsmeerstraat 22
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 806.329[ € 766.013 – € 846.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Aalsmeerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 895.147, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 806.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.578+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.147+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.904+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Aalsmeerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 806.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 849.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Aalsmeerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.578
Verwachte verkoopprijs€ 895.147
Verwachte vraagprijs€ 806.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Muiderslotlaan 114, 1384AK Weesp
Muiderslotlaan 114
2021 · 135 m²
€ 1.108.474
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Aalsmeerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 849.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Aalsmeerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp.

Wat is Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp waard?
Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.578 (bandbreedte € 747.629 – € 951.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp is in oktober 2026 € 806.329 (bandbreedte € 766.013 – € 846.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp?
Voor Fort Aalsmeerstraat 22 adviseren wij een bod van € 895.147 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Aalsmeerstraat 22 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Aalsmeerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Aalsmeerstraat 22 ligt rond € 849.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Aalsmeerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Fort Aalsmeerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).