Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Vurenhof 5

1384BG Weesp

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.340
+2,1%
[ € 939.259 – € 1.195.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.546[ € 962.869 – € 1.064.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.989[ € 1.064.933 – € 1.177.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Vurenhof 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.340 (€ 7.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,2%
+€ 21.95912 maanden +2,1%
€ -18.54012 mnd vs. NL -1,8%
Fort Vurenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.340 voor Fort Vurenhof 5 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Vurenhof 5 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.989. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.340.

Verwachte verkoopprijs Fort Vurenhof 5
€ 1.123.989[ € 1.064.933 – € 1.177.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.375−€ 13.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.619+€ 24.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Vurenhof 5 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.508 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Vurenhof 5
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 1.013.546[ € 962.869 – € 1.064.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.508[ € 7.132 – € 7.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Vurenhof 5 adviseren wij in een bod van € 1.123.989, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.546 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.340+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.989+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.188+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Vurenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Vurenhof 5 in Weesp bedragen € 5.353 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.219
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Vurenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.340
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.989
Verwachte vraagprijs€ 1.013.546
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslotlaan 114, 1384AK Weesp
Muiderslotlaan 114
2021 · 135 m²
€ 1.108.474
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.067.340 ligt Fort Vurenhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Vurenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Vurenhof 5 in Weesp.

Wat is Fort Vurenhof 5 in Weesp waard?
Fort Vurenhof 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.340 (bandbreedte € 939.259 – € 1.195.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Vurenhof 5 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Vurenhof 5 in Weesp is in oktober 2026 € 1.013.546 (bandbreedte € 962.869 – € 1.064.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Vurenhof 5 in Weesp?
Voor Fort Vurenhof 5 adviseren wij een bod van € 1.123.989 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Vurenhof 5 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Vurenhof 5 in Weesp bedragen € 5.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.219 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Vurenhof 5 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Vurenhof 5 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Vurenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Vurenhof 5 ligt rond € 1.067.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Vurenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Fort Vurenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).