Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Nieuwersluispark 12

1384BW Weesp

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.555
+2,1%
[ € 218.728 – € 278.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.254[ € 221.591 – € 244.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.860[ € 250.619 – € 277.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.555 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,2%
+€ 5.11412 maanden +2,1%
€ -4.31712 mnd vs. NL -1,8%
Fort Nieuwersluispark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.555 voor Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.860. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.555.

Verwachte verkoopprijs Fort Nieuwersluispark 12
€ 264.860[ € 250.619 – € 277.001 ]
Verkoper houdt over€ 260.697−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.307+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Nieuwersluispark 12
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 233.254[ € 221.591 – € 244.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Nieuwersluispark 12 adviseren wij in een bod van € 264.860, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 233.254 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.555+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.860+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.103+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Nieuwersluispark 12 zal in bij een vraagprijs van € 233.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 15 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
15 dagen13 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–23 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Nieuwersluispark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.555
Verwachte verkoopprijs€ 264.860
Verwachte vraagprijs€ 233.254
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 17, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 17
2021 · 113 m²
€ 741.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.555 is Fort Nieuwersluispark 12 een van de meer betaalbare woningen in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Nieuwersluispark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp.

Wat is Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp waard?
Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.555 (bandbreedte € 218.728 – € 278.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp is in oktober 2026 € 233.254 (bandbreedte € 221.591 – € 244.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp?
Voor Fort Nieuwersluispark 12 adviseren wij een bod van € 264.860 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Nieuwersluispark 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Nieuwersluispark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Nieuwersluispark 12 ligt rond € 248.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Nieuwersluispark 12?
Huishoudens in de buurt van Fort Nieuwersluispark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).