Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Nieuwersluispark 22

1384BW Weesp

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.758
+2,1%
[ € 228.587 – € 290.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.372[ € 232.153 – € 256.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.113[ € 261.404 – € 288.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.758 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,2%
+€ 5.34412 maanden +2,1%
€ -4.51212 mnd vs. NL -1,8%
Fort Nieuwersluispark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.758 voor Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.113. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.758.

Verwachte verkoopprijs Fort Nieuwersluispark 22
€ 276.113[ € 261.404 – € 288.921 ]
Verkoper houdt over€ 271.826−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.785+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Nieuwersluispark 22
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 244.372[ € 232.153 – € 256.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Nieuwersluispark 22 adviseren wij in een bod van € 276.113, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.372 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.758+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.113+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.919+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Nieuwersluispark 22 zal in bij een vraagprijs van € 244.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 259.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Nieuwersluispark 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.758
Verwachte verkoopprijs€ 276.113
Verwachte vraagprijs€ 244.372
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Muiderslotlaan 114, 1384AK Weesp
Muiderslotlaan 114
2021 · 135 m²
€ 1.108.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.758 is Fort Nieuwersluispark 22 een van de meer betaalbare woningen in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Nieuwersluispark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp.

Wat is Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp waard?
Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.758 (bandbreedte € 228.587 – € 290.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp is in oktober 2026 € 244.372 (bandbreedte € 232.153 – € 256.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp?
Voor Fort Nieuwersluispark 22 adviseren wij een bod van € 276.113 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Nieuwersluispark 22 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Nieuwersluispark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Nieuwersluispark 22 ligt rond € 259.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Nieuwersluispark 22?
Huishoudens in de buurt van Fort Nieuwersluispark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).