Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstroomlaan 8

1384GG Weesp

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.005
+2,1%
[ € 916.084 – € 1.165.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.973[ € 936.674 – € 1.035.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.932[ € 1.035.025 – € 1.143.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstroomlaan 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.005 (€ 7.711 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,2%
+€ 21.41712 maanden +2,1%
€ -18.08312 mnd vs. NL -1,8%
Vechtstroomlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.005 voor Vechtstroomlaan 8 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstroomlaan 8 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.932. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.005.

Verwachte verkoopprijs Vechtstroomlaan 8
€ 1.092.932[ € 1.035.025 – € 1.143.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.660−€ 13.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.941+€ 24.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstroomlaan 8 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.304 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstroomlaan 8
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 985.973[ € 936.674 – € 1.035.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.304[ € 6.938 – € 7.669 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstroomlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.092.932, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 985.973 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.005+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.932+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.579+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstroomlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 985.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstroomlaan 8 in Weesp bedragen € 5.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.091
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstroomlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.005
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.932
Verwachte vraagprijs€ 985.973
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Muiderslotlaan 114, 1384AK Weesp
Muiderslotlaan 114
2021 · 135 m²
€ 1.108.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstroomlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vechtstroomlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstroomlaan 8 in Weesp.

Wat is Vechtstroomlaan 8 in Weesp waard?
Vechtstroomlaan 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.005 (bandbreedte € 916.084 – € 1.165.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstroomlaan 8 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Vechtstroomlaan 8 in Weesp is in oktober 2026 € 985.973 (bandbreedte € 936.674 – € 1.035.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstroomlaan 8 in Weesp?
Voor Vechtstroomlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.092.932 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstroomlaan 8 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstroomlaan 8 in Weesp bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.091 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstroomlaan 8 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstroomlaan 8 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstroomlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstroomlaan 8 ligt rond € 1.041.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstroomlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vechtstroomlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).