Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuylenhof 35

1384GJ Weesp

224 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.561.873
+2,1%
[ € 1.374.448 – € 1.749.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.483.260[ € 1.409.097 – € 1.557.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.644.652[ € 1.558.461 – € 1.722.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuylenhof 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.561.873 (€ 6.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,2%
+€ 32.13312 maanden +2,1%
€ -27.13112 mnd vs. NL -1,8%
Zuylenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.561.873 voor Zuylenhof 35 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuylenhof 35 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.644.652. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.561.873.

Verwachte verkoopprijs Zuylenhof 35
€ 1.644.652[ € 1.558.461 – € 1.722.510 ]
Verkoper houdt over€ 1.625.311−€ 19.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.679.695+€ 35.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.644.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.625.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuylenhof 35 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.483.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Verwachte vraagprijs Zuylenhof 35
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.483.260[ € 1.409.097 – € 1.557.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.291 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuylenhof 35 adviseren wij in een bod van € 1.644.652, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.483.260 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.561.873+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.644.652+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.726.885+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuylenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.483.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuylenhof 35 in Weesp bedragen € 7.815 per maand bij een woningwaarde van € 1.561.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.638
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.749.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuylenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.561.873
Verwachte verkoopprijs€ 1.644.652
Verwachte vraagprijs€ 1.483.260
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Hinderdamstraat 61, 1384AM Weesp
Fort Hinderdamstraat 61
2020 · 192 m²
€ 1.213.887
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuylenhof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.561.873 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuylenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuylenhof 35 in Weesp.

Wat is Zuylenhof 35 in Weesp waard?
Zuylenhof 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.561.873 (bandbreedte € 1.374.448 – € 1.749.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuylenhof 35 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Zuylenhof 35 in Weesp is in oktober 2026 € 1.483.260 (bandbreedte € 1.409.097 – € 1.557.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuylenhof 35 in Weesp?
Voor Zuylenhof 35 adviseren wij een bod van € 1.644.652 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuylenhof 35 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuylenhof 35 in Weesp bedragen € 7.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.561.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.638 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuylenhof 35 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuylenhof 35 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuylenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Zuylenhof 35 ligt rond € 1.561.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuylenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Zuylenhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).