Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuylenhof 45

1384GJ Weesp

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.399.627
+2,1%
[ € 1.231.672 – € 1.567.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.323.424[ € 1.257.253 – € 1.389.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.470.074[ € 1.390.522 – € 1.536.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuylenhof 45 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.399.627 (€ 8.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,2%
+€ 28.79512 maanden +2,1%
€ -24.31312 mnd vs. NL -1,8%
Zuylenhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.399.627 voor Zuylenhof 45 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuylenhof 45 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.470.074. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.399.627.

Verwachte verkoopprijs Zuylenhof 45
€ 1.470.074[ € 1.390.522 – € 1.536.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.452.653−€ 17.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.501.625+€ 31.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.470.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.452.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuylenhof 45 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.323.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.785 per m².

Verwachte vraagprijs Zuylenhof 45
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.323.424[ € 1.257.253 – € 1.389.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.785[ € 7.396 – € 8.174 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuylenhof 45 adviseren wij in een bod van € 1.470.074, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.323.424 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.399.627+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.470.074+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.543.578+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuylenhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.323.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuylenhof 45 in Weesp bedragen € 7.001 per maand bij een woningwaarde van € 1.399.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.844
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.463.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuylenhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.399.627
Verwachte verkoopprijs€ 1.470.074
Verwachte vraagprijs€ 1.323.424
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.399.627 ligt Zuylenhof 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuylenhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuylenhof 45 in Weesp.

Wat is Zuylenhof 45 in Weesp waard?
Zuylenhof 45 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.399.627 (bandbreedte € 1.231.672 – € 1.567.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuylenhof 45 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Zuylenhof 45 in Weesp is in oktober 2026 € 1.323.424 (bandbreedte € 1.257.253 – € 1.389.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuylenhof 45 in Weesp?
Voor Zuylenhof 45 adviseren wij een bod van € 1.470.074 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuylenhof 45 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuylenhof 45 in Weesp bedragen € 7.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.399.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.844 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuylenhof 45 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuylenhof 45 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuylenhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Zuylenhof 45 ligt rond € 1.399.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuylenhof 45?
Huishoudens in de buurt van Zuylenhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).