Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodelaan 31

1384GK Weesp

222 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.575.401
+2,1%
[ € 1.386.353 – € 1.764.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.495.610[ € 1.420.830 – € 1.570.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.659.449[ € 1.572.859 – € 1.738.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodelaan 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.575.401 (€ 7.096 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,2%
+€ 32.41112 maanden +2,1%
€ -27.36612 mnd vs. NL -1,8%
Nijenrodelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.575.401 voor Nijenrodelaan 31 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodelaan 31 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.659.449. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.575.401.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodelaan 31
€ 1.659.449[ € 1.572.859 – € 1.738.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.639.945−€ 19.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.694.788+€ 35.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.659.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.639.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrodelaan 31 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.495.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.737 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrodelaan 31
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.495.610[ € 1.420.830 – € 1.570.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.737[ € 6.400 – € 7.074 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodelaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.659.449, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.575.401+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.659.449+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.742.421+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodelaan 31 in Weesp bedragen € 7.881 per maand bij een woningwaarde van € 1.575.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.704
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.773.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.575.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.659.449
Verwachte vraagprijs€ 1.495.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Hinderdamstraat 61, 1384AM Weesp
Fort Hinderdamstraat 61
2020 · 192 m²
€ 1.213.887
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrodelaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.575.401 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijenrodelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodelaan 31 in Weesp.

Wat is Nijenrodelaan 31 in Weesp waard?
Nijenrodelaan 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.575.401 (bandbreedte € 1.386.353 – € 1.764.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrodelaan 31 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nijenrodelaan 31 in Weesp is in oktober 2026 € 1.495.610 (bandbreedte € 1.420.830 – € 1.570.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodelaan 31 in Weesp?
Voor Nijenrodelaan 31 adviseren wij een bod van € 1.659.449 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodelaan 31 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodelaan 31 in Weesp bedragen € 7.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.575.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.704 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodelaan 31 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodelaan 31 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodelaan 31 ligt rond € 1.575.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).