Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigtevechtstraat 9

1384GP Weesp

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.736
+2,1%
[ € 1.118.248 – € 1.423.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.932[ € 1.145.635 – € 1.266.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.339.022[ € 1.268.218 – € 1.401.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigtevechtstraat 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.736 (€ 8.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,2%
+€ 26.14312 maanden +2,1%
€ -22.07412 mnd vs. NL -1,8%
Nigtevechtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.736 voor Nigtevechtstraat 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigtevechtstraat 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.339.022. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.736.

Verwachte verkoopprijs Nigtevechtstraat 9
€ 1.339.022[ € 1.268.218 – € 1.401.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.323.043−€ 15.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.952+€ 28.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.339.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.323.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigtevechtstraat 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.831 per m².

Verwachte vraagprijs Nigtevechtstraat 9
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.205.932[ € 1.145.635 – € 1.266.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.831[ € 7.439 – € 8.222 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigtevechtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.339.022, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.736+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.339.022+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.973+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigtevechtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigtevechtstraat 9 in Weesp bedragen € 6.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.214
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigtevechtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.339.022
Verwachte vraagprijs€ 1.205.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.270.736 zit Nigtevechtstraat 9 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nigtevechtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigtevechtstraat 9 in Weesp.

Wat is Nigtevechtstraat 9 in Weesp waard?
Nigtevechtstraat 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.736 (bandbreedte € 1.118.248 – € 1.423.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigtevechtstraat 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nigtevechtstraat 9 in Weesp is in oktober 2026 € 1.205.932 (bandbreedte € 1.145.635 – € 1.266.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigtevechtstraat 9 in Weesp?
Voor Nigtevechtstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.339.022 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigtevechtstraat 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nigtevechtstraat 9 in Weesp bedragen € 6.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.214 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigtevechtstraat 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigtevechtstraat 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigtevechtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Nigtevechtstraat 9 ligt rond € 1.270.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigtevechtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nigtevechtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).