Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigtevechtkade 10

1384GR Weesp

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.045
+2,1%
[ € 1.078.040 – € 1.372.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.640[ € 1.104.508 – € 1.220.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.799[ € 1.222.690 – € 1.351.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigtevechtkade 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.045 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,2%
+€ 25.20312 maanden +2,1%
€ -21.28012 mnd vs. NL -1,8%
Nigtevechtkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.045 voor Nigtevechtkade 10 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigtevechtkade 10 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.799. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.045.

Verwachte verkoopprijs Nigtevechtkade 10
€ 1.290.799[ € 1.222.690 – € 1.351.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.350−€ 15.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.765+€ 27.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigtevechtkade 10 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Nigtevechtkade 10
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.162.640[ € 1.104.508 – € 1.220.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.753 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigtevechtkade 10 adviseren wij in een bod van € 1.290.799, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.045+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.799+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.339+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigtevechtkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigtevechtkade 10 in Weesp bedragen € 6.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.991
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigtevechtkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.045
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.799
Verwachte vraagprijs€ 1.162.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Hinderdamstraat 61, 1384AM Weesp
Fort Hinderdamstraat 61
2020 · 192 m²
€ 1.213.887
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.225.045 zit Nigtevechtkade 10 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nigtevechtkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigtevechtkade 10 in Weesp.

Wat is Nigtevechtkade 10 in Weesp waard?
Nigtevechtkade 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.045 (bandbreedte € 1.078.040 – € 1.372.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigtevechtkade 10 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nigtevechtkade 10 in Weesp is in oktober 2026 € 1.162.640 (bandbreedte € 1.104.508 – € 1.220.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigtevechtkade 10 in Weesp?
Voor Nigtevechtkade 10 adviseren wij een bod van € 1.290.799 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigtevechtkade 10 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nigtevechtkade 10 in Weesp bedragen € 6.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.991 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigtevechtkade 10 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigtevechtkade 10 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigtevechtkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Nigtevechtkade 10 ligt rond € 1.225.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigtevechtkade 10?
Huishoudens in de buurt van Nigtevechtkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).