Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudesteinlaan 13

1384JA Weesp

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.106
+2,1%
[ € 956.653 – € 1.217.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.752[ € 980.164 – € 1.083.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.429[ € 1.085.042 – € 1.199.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteinlaan 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.106 (€ 8.113 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,2%
+€ 22.36512 maanden +2,1%
€ -18.88412 mnd vs. NL -1,8%
Goudesteinlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.106 voor Goudesteinlaan 13 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteinlaan 13 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.429. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.106.

Verwachte verkoopprijs Goudesteinlaan 13
€ 1.145.429[ € 1.085.042 – € 1.199.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.579−€ 13.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.488+€ 25.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteinlaan 13 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.700 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteinlaan 13
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.031.752[ € 980.164 – € 1.083.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.700[ € 7.315 – € 8.085 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteinlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.145.429, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.752 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.106+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.429+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.700+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteinlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteinlaan 13 in Weesp bedragen € 5.451 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.316
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteinlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.106
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.429
Verwachte vraagprijs€ 1.031.752
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudesteinlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudesteinlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteinlaan 13 in Weesp.

Wat is Goudesteinlaan 13 in Weesp waard?
Goudesteinlaan 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.106 (bandbreedte € 956.653 – € 1.217.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteinlaan 13 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Goudesteinlaan 13 in Weesp is in oktober 2026 € 1.031.752 (bandbreedte € 980.164 – € 1.083.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteinlaan 13 in Weesp?
Voor Goudesteinlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.145.429 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteinlaan 13 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteinlaan 13 in Weesp bedragen € 5.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.316 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteinlaan 13 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteinlaan 13 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteinlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteinlaan 13 ligt rond € 1.087.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteinlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Goudesteinlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).