Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenburglaan 2

1384JB Weesp

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.079
+2,1%
[ € 1.119.430 – € 1.424.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.300[ € 1.144.085 – € 1.264.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.336.680[ € 1.266.502 – € 1.399.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenburglaan 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.079 (€ 8.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds september +0,2%
+€ 26.17112 maanden +2,1%
€ -22.09712 mnd vs. NL -1,8%
Elsenburglaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.079 voor Elsenburglaan 2 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenburglaan 2 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.336.680. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.079.

Verwachte verkoopprijs Elsenburglaan 2
€ 1.336.680[ € 1.266.502 – € 1.399.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.320.727−€ 15.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.365.564+€ 28.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.336.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.320.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenburglaan 2 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.029 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenburglaan 2
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.204.300[ € 1.144.085 – € 1.264.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.029[ € 7.627 – € 8.430 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenburglaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.336.680, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.300 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.079+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.336.680+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.403.514+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenburglaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenburglaan 2 in Weesp bedragen € 6.368 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.221
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenburglaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.079
Verwachte verkoopprijs€ 1.336.680
Verwachte vraagprijs€ 1.204.300
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.272.079 ligt Elsenburglaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elsenburglaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenburglaan 2 in Weesp.

Wat is Elsenburglaan 2 in Weesp waard?
Elsenburglaan 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.079 (bandbreedte € 1.119.430 – € 1.424.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenburglaan 2 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Elsenburglaan 2 in Weesp is in oktober 2026 € 1.204.300 (bandbreedte € 1.144.085 – € 1.264.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenburglaan 2 in Weesp?
Voor Elsenburglaan 2 adviseren wij een bod van € 1.336.680 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenburglaan 2 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenburglaan 2 in Weesp bedragen € 6.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.221 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenburglaan 2 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenburglaan 2 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenburglaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Elsenburglaan 2 ligt rond € 1.272.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenburglaan 2?
Huishoudens in de buurt van Elsenburglaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).