Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenevechtlaan 2

1384JC Weesp

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.486.816
+2,1%
[ € 1.308.398 – € 1.665.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.411.194[ € 1.340.634 – € 1.481.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.566.491[ € 1.484.082 – € 1.640.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenevechtlaan 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.486.816 (€ 9.178 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,2%
+€ 30.58912 maanden +2,1%
€ -25.82712 mnd vs. NL -1,8%
Groenevechtlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.486.816 voor Groenevechtlaan 2 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenevechtlaan 2 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.566.491. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.486.816.

Verwachte verkoopprijs Groenevechtlaan 2
€ 1.566.491[ € 1.484.082 – € 1.640.302 ]
Verkoper houdt over€ 1.548.010−€ 18.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.599.971+€ 33.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.566.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.548.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenevechtlaan 2 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.411.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.711 per m².

Verwachte vraagprijs Groenevechtlaan 2
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.411.194[ € 1.340.634 – € 1.481.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.711[ € 8.276 – € 9.147 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.029.167[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenevechtlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.566.491, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.411.194 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.486.816+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.566.491+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.644.816+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenevechtlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.411.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenevechtlaan 2 in Weesp bedragen € 7.430 per maand bij een woningwaarde van € 1.486.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.271
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.617.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenevechtlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.486.816
Verwachte verkoopprijs€ 1.566.491
Verwachte vraagprijs€ 1.411.194
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenevechtlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.486.816 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenevechtlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenevechtlaan 2 in Weesp.

Wat is Groenevechtlaan 2 in Weesp waard?
Groenevechtlaan 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.486.816 (bandbreedte € 1.308.398 – € 1.665.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenevechtlaan 2 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Groenevechtlaan 2 in Weesp is in oktober 2026 € 1.411.194 (bandbreedte € 1.340.634 – € 1.481.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenevechtlaan 2 in Weesp?
Voor Groenevechtlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.566.491 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenevechtlaan 2 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Groenevechtlaan 2 in Weesp bedragen € 7.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.486.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.271 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenevechtlaan 2 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenevechtlaan 2 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenevechtlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Groenevechtlaan 2 ligt rond € 1.486.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenevechtlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Groenevechtlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).