Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltmanlaan 3

7765AZ Weiteveen

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.314
+12,2%
[ € 245.796 – € 312.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.611[ € 260.880 – € 288.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.098[ € 269.750 – € 298.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltmanlaan 3 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.314 (€ 1.330 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +1,0%
+€ 30.40612 maanden +12,2%
+€ 20.76312 mnd vs. NL +8,3%
Veltmanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.314 voor Veltmanlaan 3 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltmanlaan 3 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.098. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.314.

Verwachte verkoopprijs Veltmanlaan 3
€ 284.098[ € 269.750 – € 298.146 ]
Verkoper houdt over€ 279.723−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.930+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veltmanlaan 3 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.308 per m².

Verwachte vraagprijs Veltmanlaan 3
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 274.611[ € 260.880 – € 288.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.308[ € 1.242 – € 1.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltmanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 284.098, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.611 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.314+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.098+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.303+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltmanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 274.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltmanlaan 3 in Weiteveen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 279.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltmanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.314
Verwachte verkoopprijs€ 284.098
Verwachte vraagprijs€ 274.611
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 437.295
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Kerkenweg 46, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 46
1950 · 201 m²
€ 602.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.314 is Veltmanlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veltmanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltmanlaan 3 in Weiteveen.

Wat is Veltmanlaan 3 in Weiteveen waard?
Veltmanlaan 3 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.314 (bandbreedte € 245.796 – € 312.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veltmanlaan 3 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Veltmanlaan 3 in Weiteveen is in oktober 2026 € 274.611 (bandbreedte € 260.880 – € 288.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltmanlaan 3 in Weiteveen?
Voor Veltmanlaan 3 adviseren wij een bod van € 284.098 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltmanlaan 3 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veltmanlaan 3 in Weiteveen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltmanlaan 3 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltmanlaan 3 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltmanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Veltmanlaan 3 ligt rond € 279.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltmanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Veltmanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.