Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 19

7765BA Weiteveen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.927
+12,2%
[ € 345.776 – € 440.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.364[ € 367.046 – € 405.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.602[ € 379.526 – € 419.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 19 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.927 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +1,0%
+€ 42.77412 maanden +12,2%
+€ 29.20912 mnd vs. NL +8,3%
Korhoenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.927 voor Korhoenlaan 19 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 19 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.927.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 19
€ 399.602[ € 379.526 – € 419.475 ]
Verkoper houdt over€ 393.956−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.744+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 19 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 19
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 386.364[ € 367.046 – € 405.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 399.602, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.364 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.927+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.602+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.582+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 386.364 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 19 in Weiteveen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 392.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.927
Verwachte verkoopprijs€ 399.602
Verwachte vraagprijs€ 386.364
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.927 zit Korhoenlaan 19 in het middensegment van Weiteveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 19 in Weiteveen.

Wat is Korhoenlaan 19 in Weiteveen waard?
Korhoenlaan 19 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.927 (bandbreedte € 345.776 – € 440.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 19 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 19 in Weiteveen is in oktober 2026 € 386.364 (bandbreedte € 367.046 – € 405.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 19 in Weiteveen?
Voor Korhoenlaan 19 adviseren wij een bod van € 399.602 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 19 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 19 in Weiteveen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 19 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 19 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 19 ligt rond € 392.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.