Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 22

7765BA Weiteveen

Te koop
212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.030
+12,2%
[ € 427.706 – € 544.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.976[ € 468.735 – € 518.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 22 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.030 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +1,0%
+€ 52.91012 maanden +12,2%
+€ 36.13012 mnd vs. NL +8,3%
Korhoenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.030 voor Korhoenlaan 22 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 22 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.976. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.030.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 22
€ 492.976[ € 468.735 – € 518.076 ]
Verkoper houdt over€ 486.303−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.986+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.303

Wat is de vraagprijs?

Korhoenlaan 22 in Weiteveen staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Vraagprijs Korhoenlaan 22
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 492.976, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.030+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.976+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.625+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 22 in Weiteveen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 486.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.030
Verwachte verkoopprijs€ 492.976
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 437.295
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.030 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 22 in Weiteveen.

Wat is Korhoenlaan 22 in Weiteveen waard?
Korhoenlaan 22 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.030 (bandbreedte € 427.706 – € 544.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de vraagprijs van Korhoenlaan 22 in Weiteveen?
Korhoenlaan 22 in Weiteveen staat in oktober 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 22 in Weiteveen?
Voor Korhoenlaan 22 adviseren wij een bod van € 492.976 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 22 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 22 in Weiteveen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 22 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 22 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 22 ligt rond € 486.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.