Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 25

7765BA Weiteveen

Te koop
218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.356
+11,5%
[ € 490.473 – € 624.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.322[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 25 in Weiteveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.356 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds juli +1,0%
+€ 57.40012 maanden +11,5%
+€ 39.74112 mnd vs. NL +7,9%
Korhoenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.356 voor Korhoenlaan 25 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 25 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.322. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.356.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 25
€ 565.322[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.853−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.778+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.853

Wat is de vraagprijs?

Korhoenlaan 25 in Weiteveen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Vraagprijs Korhoenlaan 25
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 565.322, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.356+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.322+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.588+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 25 in Weiteveen bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 557.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.356
Verwachte verkoopprijs€ 565.322
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 437.295
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.356 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 25 in Weiteveen.

Wat is Korhoenlaan 25 in Weiteveen waard?
Korhoenlaan 25 in Weiteveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.356 (bandbreedte € 490.473 – € 624.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de vraagprijs van Korhoenlaan 25 in Weiteveen?
Korhoenlaan 25 in Weiteveen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 25 in Weiteveen?
Voor Korhoenlaan 25 adviseren wij een bod van € 565.322 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 25 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 25 in Weiteveen bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 25 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 25 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 25 ligt rond € 557.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.