Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 28

7765BA Weiteveen

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.090
+12,2%
[ € 494.639 – € 629.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.797[ € 526.107 – € 581.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.507[ € 541.890 – € 598.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 28 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.090 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +1,0%
+€ 61.19012 maanden +12,2%
+€ 41.78512 mnd vs. NL +8,3%
Korhoenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.090 voor Korhoenlaan 28 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 28 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.507. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.090.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 28
€ 570.507[ € 541.890 – € 598.932 ]
Verkoper houdt over€ 562.981−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.067+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 28 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 28
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 553.797[ € 526.107 – € 581.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 570.507, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.797 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.090+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.507+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.032+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 553.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 28 in Weiteveen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 562.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.090
Verwachte verkoopprijs€ 570.507
Verwachte vraagprijs€ 553.797
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.090 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 28 in Weiteveen.

Wat is Korhoenlaan 28 in Weiteveen waard?
Korhoenlaan 28 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.090 (bandbreedte € 494.639 – € 629.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 28 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 28 in Weiteveen is in oktober 2026 € 553.797 (bandbreedte € 526.107 – € 581.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 28 in Weiteveen?
Voor Korhoenlaan 28 adviseren wij een bod van € 570.507 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 28 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 28 in Weiteveen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 28 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 28 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 61.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 28 ligt rond € 562.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.