Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 16

7765BE Weiteveen

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.914
+12,2%
[ € 395.924 – € 503.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.658[ € 421.475 – € 465.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.258[ € 433.276 – € 478.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 16 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.914 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds september +1,0%
+€ 48.97812 maanden +12,2%
+€ 33.44512 mnd vs. NL +8,3%
Heidestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.914 voor Heidestraat 16 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 16 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.258. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.914.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 16
€ 456.258[ € 433.276 – € 478.885 ]
Verkoper houdt over€ 449.989−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.533+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 16 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 16
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 443.658[ € 421.475 – € 465.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 16 adviseren wij in een bod van € 456.258, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.658 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.914+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.258+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.071+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 443.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 16 in Weiteveen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 449.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.914
Verwachte verkoopprijs€ 456.258
Verwachte vraagprijs€ 443.658
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 437.295
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.914 ligt Heidestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 16 in Weiteveen.

Wat is Heidestraat 16 in Weiteveen waard?
Heidestraat 16 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.914 (bandbreedte € 395.924 – € 503.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 16 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 16 in Weiteveen is in oktober 2026 € 443.658 (bandbreedte € 421.475 – € 465.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 16 in Weiteveen?
Voor Heidestraat 16 adviseren wij een bod van € 456.258 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 16 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 16 in Weiteveen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 16 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 16 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 16 ligt rond € 449.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.