Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 16

7765BH Weiteveen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.710
+12,2%
[ € 107.985 – € 137.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.432[ € 114.410 – € 126.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.031[ € 118.758 – € 131.259 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 16 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.710 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +1,0%
+€ 13.35812 maanden +12,2%
+€ 9.12212 mnd vs. NL +8,3%
De Singel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.710 voor De Singel 16 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 16 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 122.710.

Verwachte verkoopprijs De Singel 16
€ 125.031[ € 118.758 – € 131.259 ]
Verkoper houdt over€ 122.406−€ 2.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.682+€ 4.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 16 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 16
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 120.432[ € 114.410 – € 126.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 16 adviseren wij in een bod van € 125.031, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 120.432 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.283+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 16 zal in bij een vraagprijs van € 120.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 16 in Weiteveen bedragen € 674 per maand bij een woningwaarde van € 122.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 600
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 674
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.710
Verwachte verkoopprijs€ 125.031
Verwachte vraagprijs€ 120.432
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 437.295
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.710 is De Singel 16 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Singel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 16 in Weiteveen.

Wat is De Singel 16 in Weiteveen waard?
De Singel 16 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.710 (bandbreedte € 107.985 – € 137.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 16 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van De Singel 16 in Weiteveen is in oktober 2026 € 120.432 (bandbreedte € 114.410 – € 126.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 16 in Weiteveen?
Voor De Singel 16 adviseren wij een bod van € 125.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 16 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 16 in Weiteveen bedragen € 674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 600 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 16 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 16 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 13.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 16 ligt rond € 122.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 16?
Huishoudens in de buurt van De Singel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.