Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 2

7765BH Weiteveen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.392
+12,2%
[ € 112.105 – € 142.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.946[ € 118.699 – € 131.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.886[ € 123.328 – € 136.310 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 2 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.392 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +1,0%
+€ 13.86812 maanden +12,2%
+€ 9.47012 mnd vs. NL +8,3%
De Singel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.392 voor De Singel 2 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 2 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.886. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 127.392.

Verwachte verkoopprijs De Singel 2
€ 129.886[ € 123.328 – € 136.310 ]
Verkoper houdt over€ 127.207−€ 2.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.634+€ 4.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 2 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 2
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 124.946[ € 118.699 – € 131.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 2 adviseren wij in een bod van € 129.886, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 124.946 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.392+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.886+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.380+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 2 zal in bij een vraagprijs van € 124.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 2 in Weiteveen bedragen € 698 per maand bij een woningwaarde van € 127.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 623
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 698
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.392
Verwachte verkoopprijs€ 129.886
Verwachte vraagprijs€ 124.946
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 437.295
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.392 is De Singel 2 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Singel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 2 in Weiteveen.

Wat is De Singel 2 in Weiteveen waard?
De Singel 2 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.392 (bandbreedte € 112.105 – € 142.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 2 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van De Singel 2 in Weiteveen is in oktober 2026 € 124.946 (bandbreedte € 118.699 – € 131.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 2 in Weiteveen?
Voor De Singel 2 adviseren wij een bod van € 129.886 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 2 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 2 in Weiteveen bedragen € 698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 623 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 2 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 2 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 13.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 2 ligt rond € 127.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 2?
Huishoudens in de buurt van De Singel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.