Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 9

7765BT Weiteveen

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.973
+12,2%
[ € 326.456 – € 415.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.821[ € 346.580 – € 383.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.229[ € 358.364 – € 396.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 9 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.973 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +1,0%
+€ 40.38412 maanden +12,2%
+€ 27.57712 mnd vs. NL +8,3%
Wollegras 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.973 voor Wollegras 9 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 9 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.229. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.973.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 9
€ 377.229[ € 358.364 – € 396.086 ]
Verkoper houdt over€ 371.829−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.924+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 9 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 9
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 364.821[ € 346.580 – € 383.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 9 adviseren wij in een bod van € 377.229, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.821 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.973+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.229+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.090+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 9 in Weiteveen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 370.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.973
Verwachte verkoopprijs€ 377.229
Verwachte vraagprijs€ 364.821
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.973 zit Wollegras 9 in het middensegment van Weiteveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wollegras 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 9 in Weiteveen.

Wat is Wollegras 9 in Weiteveen waard?
Wollegras 9 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.973 (bandbreedte € 326.456 – € 415.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 9 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 9 in Weiteveen is in oktober 2026 € 364.821 (bandbreedte € 346.580 – € 383.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 9 in Weiteveen?
Voor Wollegras 9 adviseren wij een bod van € 377.229 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 9 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 9 in Weiteveen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 9 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 9 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 9 ligt rond € 370.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 9?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.