Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 8

7765BV Weiteveen

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.796
+12,2%
[ € 306.060 – € 389.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.949[ € 324.852 – € 359.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.743[ € 335.897 – € 371.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 8 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.796 (€ 1.603 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +1,0%
+€ 37.86112 maanden +12,2%
+€ 25.85412 mnd vs. NL +8,3%
Vogelwikke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.796 voor Vogelwikke 8 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 8 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.743. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.796.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 8
€ 353.743[ € 335.897 – € 371.254 ]
Verkoper houdt over€ 348.602−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.968+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 8 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.576 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 8
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 341.949[ € 324.852 – € 359.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.576[ € 1.497 – € 1.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 8 adviseren wij in een bod van € 353.743, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.949 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.796+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.743+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.430+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 8 in Weiteveen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 347.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.796
Verwachte verkoopprijs€ 353.743
Verwachte vraagprijs€ 341.949
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 437.295
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 8 in Weiteveen.

Wat is Vogelwikke 8 in Weiteveen waard?
Vogelwikke 8 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.796 (bandbreedte € 306.060 – € 389.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 8 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 8 in Weiteveen is in oktober 2026 € 341.949 (bandbreedte € 324.852 – € 359.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 8 in Weiteveen?
Voor Vogelwikke 8 adviseren wij een bod van € 353.743 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 8 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 8 in Weiteveen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 8 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 8 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 8 ligt rond € 347.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.