Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. G.H. Scherpenlaan 41

7765CB Weiteveen

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.271
+11,2%
[ € 585.438 – € 745.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.531[ € 638.913 – € 706.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.271 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.359Sinds mei +1,0%
+€ 67.10512 maanden +11,2%
+€ 41.73912 mnd vs. NL +7,0%
Weth. G.H. Scherpenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.271 voor Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.531. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.271.

Verwachte verkoopprijs Weth. G.H. Scherpenlaan 41
€ 671.531[ € 638.913 – € 706.167 ]
Verkoper houdt over€ 662.894−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.112+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.894

Wat is de vraagprijs?

Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Vraagprijs Weth. G.H. Scherpenlaan 41
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. G.H. Scherpenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 671.531, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.271+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.531+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.108+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. G.H. Scherpenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 665.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. G.H. Scherpenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.271
Verwachte verkoopprijs€ 671.531
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 433.712
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 454.159
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 203.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. G.H. Scherpenlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.271 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weth. G.H. Scherpenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen.

Wat is Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen waard?
Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.271 (bandbreedte € 585.438 – € 745.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de vraagprijs van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen?
Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen staat in juni 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen?
Voor Weth. G.H. Scherpenlaan 41 adviseren wij een bod van € 671.531 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. G.H. Scherpenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 ligt rond € 665.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. G.H. Scherpenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Weth. G.H. Scherpenlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.