Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 10

5855CB Well L

406 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.698Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.383
+13,3%
[ € 606.657 – € 772.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.639[ € 645.657 – € 713.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.267[ € 664.381 – € 734.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 10 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.383 (€ 1.698 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,0%
+€ 80.80212 maanden +13,3%
+€ 57.22512 mnd vs. NL +9,4%
Moleneind 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.383 voor Moleneind 10 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 10 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.267. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.383.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 10
€ 699.267[ € 664.381 – € 734.316 ]
Verkoper houdt over€ 690.325−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.402+€ 16.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 10 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.674 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 10
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 679.639[ € 645.657 – € 713.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.674[ € 1.590 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 10 adviseren wij in een bod van € 699.267, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.639 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.383+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.267+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.230+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 10 zal in bij een vraagprijs van € 679.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 10 in Well L bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 689.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte406 m²
Perceeloppervlakte1.158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.383
Verwachte verkoopprijs€ 699.267
Verwachte vraagprijs€ 679.639
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell Buitengebied→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Well Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.383 duidelijk in het hogere segment van Well Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moleneind 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 10 in Well L.

Wat is Moleneind 10 in Well L waard?
Moleneind 10 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.383 (bandbreedte € 606.657 – € 772.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 10 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 10 in Well L is in oktober 2026 € 679.639 (bandbreedte € 645.657 – € 713.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 10 in Well L?
Voor Moleneind 10 adviseren wij een bod van € 699.267 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 10 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 10 in Well L bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 10 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 10 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 80.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well Buitengebied is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 10 ligt rond € 689.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 10?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well Buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.