Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L

Woningwaarde 't Leuken 19

5855EK Well L

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.815
+12,3%
[ € 492.637 – € 626.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.309[ € 521.844 – € 576.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.521[ € 541.674 – € 598.691 ]

Wat is mijn huis waard?

't Leuken 19 in Well L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.815 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.786Sinds mei +1,0%
+€ 61.17512 maanden +12,3%
+€ 40.03012 mnd vs. NL +8,0%
't Leuken 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.815 voor 't Leuken 19 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Leuken 19 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.521. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.815.

Verwachte verkoopprijs 't Leuken 19
€ 570.521[ € 541.674 – € 598.691 ]
Verkoper houdt over€ 562.995−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.081+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Leuken 19 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs 't Leuken 19
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 549.309[ € 521.844 – € 576.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 652.167[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Leuken 19 adviseren wij in een bod van € 570.521, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.309 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.815+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.521+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.047+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Leuken 19 zal in bij een vraagprijs van € 549.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Leuken 19 in Well L bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 559.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Leuken 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.815
Verwachte verkoopprijs€ 570.521
Verwachte vraagprijs€ 549.309
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell Buitengebied→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Well Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 407.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.815 zit 't Leuken 19 in het middensegment van Well Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Leuken 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Leuken 19 in Well L.

Wat is 't Leuken 19 in Well L waard?
't Leuken 19 in Well L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.815 (bandbreedte € 492.637 – € 626.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Leuken 19 in Well L?
De verwachte vraagprijs van 't Leuken 19 in Well L is in juni 2026 € 549.309 (bandbreedte € 521.844 – € 576.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Leuken 19 in Well L?
Voor 't Leuken 19 adviseren wij een bod van € 570.521 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Leuken 19 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van 't Leuken 19 in Well L bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Leuken 19 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Leuken 19 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Leuken 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well Buitengebied is € 515.000. De geschatte marktwaarde van 't Leuken 19 ligt rond € 559.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Leuken 19?
Huishoudens in de buurt van 't Leuken 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well Buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.