Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosserheide 43a

5855EB Well L

Te koop
392 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.970.854
+13,3%
[ € 1.734.352 – € 2.207.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.994.224[ € 1.896.960 – € 2.096.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosserheide 43a in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.970.854 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.369Sinds september +1,0%
+€ 231.00312 maanden +13,3%
+€ 163.59912 mnd vs. NL +9,4%
Bosserheide 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.970.854 voor Bosserheide 43a in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosserheide 43a in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.994.224. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.970.854.

Verwachte verkoopprijs Bosserheide 43a
€ 1.994.224[ € 1.896.960 – € 2.096.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.971.038−€ 23.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.036.258+€ 42.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.994.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.971.038

Wat is de vraagprijs?

Bosserheide 43a in Well L staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Vraagprijs Bosserheide 43a
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosserheide 43a adviseren wij in een bod van € 1.994.224, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.970.854+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.994.224+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.093.935+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosserheide 43a zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosserheide 43a in Well L bedragen € 9.907 per maand bij een woningwaarde van € 1.970.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.638
OZB€ 122
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 9.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.469.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosserheide 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.970.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.994.224
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell Buitengebied→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Well Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosserheide 43a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.970.854 duidelijk in het hogere segment van Well Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosserheide 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosserheide 43a in Well L.

Wat is Bosserheide 43a in Well L waard?
Bosserheide 43a in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.970.854 (bandbreedte € 1.734.352 – € 2.207.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Bosserheide 43a in Well L?
Bosserheide 43a in Well L staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosserheide 43a in Well L?
Voor Bosserheide 43a adviseren wij een bod van € 1.994.224 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosserheide 43a in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Bosserheide 43a in Well L bedragen € 9.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.970.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.638 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosserheide 43a in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosserheide 43a in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 231.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosserheide 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well Buitengebied is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bosserheide 43a ligt rond € 1.970.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosserheide 43a?
Huishoudens in de buurt van Bosserheide 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well Buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.