Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezerweg 6

5855EN Well L

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.502
+13,3%
[ € 552.202 – € 702.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.320[ € 587.404 – € 649.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.820[ € 605.026 – € 668.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezerweg 6 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.502 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.485Sinds september +1,0%
+€ 73.54912 maanden +13,3%
+€ 52.08812 mnd vs. NL +9,4%
Wezerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.502 voor Wezerweg 6 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezerweg 6 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.820. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.502.

Verwachte verkoopprijs Wezerweg 6
€ 636.820[ € 605.026 – € 668.713 ]
Verkoper houdt over€ 628.565−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.706+€ 14.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezerweg 6 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Wezerweg 6
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 618.320[ € 587.404 – € 649.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezerweg 6 adviseren wij in een bod van € 636.820, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.320 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.502+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.820+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.661+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 618.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezerweg 6 in Well L bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 627.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.502
Verwachte verkoopprijs€ 636.820
Verwachte vraagprijs€ 618.320
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell Buitengebied→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Well Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.502 ligt Wezerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Well Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wezerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezerweg 6 in Well L.

Wat is Wezerweg 6 in Well L waard?
Wezerweg 6 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.502 (bandbreedte € 552.202 – € 702.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezerweg 6 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Wezerweg 6 in Well L is in oktober 2026 € 618.320 (bandbreedte € 587.404 – € 649.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezerweg 6 in Well L?
Voor Wezerweg 6 adviseren wij een bod van € 636.820 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezerweg 6 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Wezerweg 6 in Well L bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezerweg 6 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezerweg 6 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 73.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well Buitengebied is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Wezerweg 6 ligt rond € 627.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Wezerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well Buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.