Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilkesakker 12

5325KM Well

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.511
+10,0%
[ € 412.290 – € 524.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.553[ € 434.675 – € 480.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.732[ € 455.539 – € 503.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilkesakker 12 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.511 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,8%
+€ 42.49312 maanden +10,0%
+€ 25.98912 mnd vs. NL +6,1%
Heilkesakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.511 voor Heilkesakker 12 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilkesakker 12 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.732. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.511.

Verwachte verkoopprijs Heilkesakker 12
€ 479.732[ € 455.539 – € 503.492 ]
Verkoper houdt over€ 473.205−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.477+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilkesakker 12 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Heilkesakker 12
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 457.553[ € 434.675 – € 480.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilkesakker 12 adviseren wij in een bod van € 479.732, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.553 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.511+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.732+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.719+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilkesakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilkesakker 12 in Well bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilkesakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.511
Verwachte verkoopprijs€ 479.732
Verwachte vraagprijs€ 457.553
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.511 is Heilkesakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Wellseind-Slijkwell. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heilkesakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilkesakker 12 in Well.

Wat is Heilkesakker 12 in Well waard?
Heilkesakker 12 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.511 (bandbreedte € 412.290 – € 524.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilkesakker 12 in Well?
De verwachte vraagprijs van Heilkesakker 12 in Well is in oktober 2026 € 457.553 (bandbreedte € 434.675 – € 480.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilkesakker 12 in Well?
Voor Heilkesakker 12 adviseren wij een bod van € 479.732 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilkesakker 12 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Heilkesakker 12 in Well bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilkesakker 12 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilkesakker 12 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilkesakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Heilkesakker 12 ligt rond € 468.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilkesakker 12?
Huishoudens in de buurt van Heilkesakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.