Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaijenstraat 12

5325XH Well

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.747
+10,0%
[ € 409.857 – € 521.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.742[ € 432.005 – € 477.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.018[ € 452.741 – € 500.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaijenstraat 12 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.747 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,8%
+€ 42.24212 maanden +10,0%
+€ 25.83512 mnd vs. NL +6,1%
Maaijenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.747 voor Maaijenstraat 12 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaijenstraat 12 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.747.

Verwachte verkoopprijs Maaijenstraat 12
€ 477.018[ € 452.741 – € 500.398 ]
Verkoper houdt over€ 470.521−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.708+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaijenstraat 12 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Maaijenstraat 12
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 454.742[ € 432.005 – € 477.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaijenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 477.018, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.742 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.018+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.869+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaijenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaijenstraat 12 in Well bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaijenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.747
Verwachte verkoopprijs€ 477.018
Verwachte vraagprijs€ 454.742
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Dokter Plaslaan 43, 5324CR Ammerzoden
Dokter Plaslaan 43
1964 · 110 m²
€ 393.959
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaijenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maaijenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaijenstraat 12 in Well.

Wat is Maaijenstraat 12 in Well waard?
Maaijenstraat 12 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.747 (bandbreedte € 409.857 – € 521.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaijenstraat 12 in Well?
De verwachte vraagprijs van Maaijenstraat 12 in Well is in oktober 2026 € 454.742 (bandbreedte € 432.005 – € 477.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaijenstraat 12 in Well?
Voor Maaijenstraat 12 adviseren wij een bod van € 477.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaijenstraat 12 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Maaijenstraat 12 in Well bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaijenstraat 12 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaijenstraat 12 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaijenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Maaijenstraat 12 ligt rond € 465.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaijenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Maaijenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.