Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 15

5325XW Well

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.949
+10,0%
[ € 269.235 – € 342.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.793[ € 282.903 – € 312.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.328[ € 298.463 – € 329.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 15 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.949 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,8%
+€ 27.74912 maanden +10,0%
+€ 16.97112 mnd vs. NL +6,1%
Vossenakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.949 voor Vossenakker 15 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 15 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.328. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.949.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 15
€ 314.328[ € 298.463 – € 329.881 ]
Verkoper houdt over€ 309.620−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.765+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakker 15 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakker 15
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 297.793[ € 282.903 – € 312.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 15 adviseren wij in een bod van € 314.328, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.793 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.949+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.328+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.044+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 297.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 15 in Well bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.949
Verwachte verkoopprijs€ 314.328
Verwachte vraagprijs€ 297.793
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 319.091
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.949 is Vossenakker 15 een van de meer betaalbare woningen in Well. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 15 in Well.

Wat is Vossenakker 15 in Well waard?
Vossenakker 15 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.949 (bandbreedte € 269.235 – € 342.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakker 15 in Well?
De verwachte vraagprijs van Vossenakker 15 in Well is in oktober 2026 € 297.793 (bandbreedte € 282.903 – € 312.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 15 in Well?
Voor Vossenakker 15 adviseren wij een bod van € 314.328 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 15 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 15 in Well bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 15 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 15 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 15 ligt rond € 305.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 15?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.