Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 24

5325XX Well

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.916
+10,0%
[ € 261.286 – € 332.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.247[ € 274.785 – € 303.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.788[ € 289.349 – € 319.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 24 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.916 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,8%
+€ 26.93012 maanden +10,0%
+€ 16.47012 mnd vs. NL +6,1%
Vossenakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.916 voor Vossenakker 24 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 24 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.788. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.916.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 24
€ 304.788[ € 289.349 – € 319.806 ]
Verkoper houdt over€ 300.185−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.034+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenakker 24 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenakker 24
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 289.247[ € 274.785 – € 303.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 24 adviseren wij in een bod van € 304.788, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.247 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.788+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.027+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 289.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 24 in Well bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 296.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.916
Verwachte verkoopprijs€ 304.788
Verwachte vraagprijs€ 289.247
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Heust
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Heust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Heust

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Heust op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 319.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.916 is Vossenakker 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Het Heust. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 24 in Well.

Wat is Vossenakker 24 in Well waard?
Vossenakker 24 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.916 (bandbreedte € 261.286 – € 332.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Heust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenakker 24 in Well?
De verwachte vraagprijs van Vossenakker 24 in Well is in oktober 2026 € 289.247 (bandbreedte € 274.785 – € 303.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 24 in Well?
Voor Vossenakker 24 adviseren wij een bod van € 304.788 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 24 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 24 in Well bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 24 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 24 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Heust is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 24 ligt rond € 296.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 24?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Heust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.