Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerakker 12

5325XZ Well

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.608
+10,0%
[ € 457.255 – € 581.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.978[ € 481.629 – € 532.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.553[ € 505.710 – € 558.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerakker 12 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.608 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +0,8%
+€ 47.12712 maanden +10,0%
+€ 28.82312 mnd vs. NL +6,1%
Peerakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.608 voor Peerakker 12 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerakker 12 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.608.

Verwachte verkoopprijs Peerakker 12
€ 532.553[ € 505.710 – € 558.943 ]
Verkoper houdt over€ 525.445−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.354+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerakker 12 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Peerakker 12
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 506.978[ € 481.629 – € 532.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerakker 12 adviseren wij in een bod van € 532.553, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.978 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.553+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerakker 12 in Well bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 519.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.608
Verwachte verkoopprijs€ 532.553
Verwachte vraagprijs€ 506.978
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Heust
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Heust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Heust

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Heust op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.608 zit Peerakker 12 in het middensegment van Verspreide huizen Het Heust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peerakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerakker 12 in Well.

Wat is Peerakker 12 in Well waard?
Peerakker 12 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.608 (bandbreedte € 457.255 – € 581.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Heust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerakker 12 in Well?
De verwachte vraagprijs van Peerakker 12 in Well is in oktober 2026 € 506.978 (bandbreedte € 481.629 – € 532.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerakker 12 in Well?
Voor Peerakker 12 adviseren wij een bod van € 532.553 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerakker 12 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Peerakker 12 in Well bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerakker 12 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerakker 12 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Heust is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Peerakker 12 ligt rond € 519.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerakker 12?
Huishoudens in de buurt van Peerakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Heust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.