Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerakker 9

5325XZ Well

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.882
+10,0%
[ € 424.056 – € 539.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.186[ € 446.677 – € 493.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.869[ € 469.011 – € 518.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerakker 9 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.882 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,8%
+€ 43.70612 maanden +10,0%
+€ 26.73112 mnd vs. NL +6,1%
Peerakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.882 voor Peerakker 9 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerakker 9 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.882.

Verwachte verkoopprijs Peerakker 9
€ 493.869[ € 469.011 – € 518.380 ]
Verkoper houdt over€ 487.186−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.896+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerakker 9 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Peerakker 9
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 470.186[ € 446.677 – € 493.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerakker 9 adviseren wij in een bod van € 493.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.186 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.882+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerakker 9 in Well bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 481.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.882
Verwachte verkoopprijs€ 493.869
Verwachte vraagprijs€ 470.186
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Heust
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Heust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Heust

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Heust op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peerakker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Het Heust willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peerakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerakker 9 in Well.

Wat is Peerakker 9 in Well waard?
Peerakker 9 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.882 (bandbreedte € 424.056 – € 539.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Heust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerakker 9 in Well?
De verwachte vraagprijs van Peerakker 9 in Well is in oktober 2026 € 470.186 (bandbreedte € 446.677 – € 493.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerakker 9 in Well?
Voor Peerakker 9 adviseren wij een bod van € 493.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerakker 9 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Peerakker 9 in Well bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerakker 9 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerakker 9 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Heust is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Peerakker 9 ligt rond € 481.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerakker 9?
Huishoudens in de buurt van Peerakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Heust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.