Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg-Zuid 9

5856AA Wellerlooi

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.502
+13,3%
[ € 321.642 – € 409.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.809[ € 339.919 – € 375.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.360[ € 354.536 – € 391.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.502 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +1,0%
+€ 42.84012 maanden +13,3%
+€ 30.34012 mnd vs. NL +9,4%
Rijksweg-Zuid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.502 voor Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.502.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg-Zuid 9
€ 373.360[ € 354.536 – € 391.854 ]
Verkoper houdt over€ 368.003−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.977+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg-Zuid 9
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 357.809[ € 339.919 – € 375.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg-Zuid 9 adviseren wij in een bod van € 373.360, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.809 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.360+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.028+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg-Zuid 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 365.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg-Zuid 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.502
Verwachte verkoopprijs€ 373.360
Verwachte vraagprijs€ 357.809
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Buitengebied→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Wellerlooi Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 40, 5856AG Wellerlooi
Kruisstraat 40
1930 · 223 m²
€ 405.525
Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.502 is Rijksweg-Zuid 9 een van de meer betaalbare woningen in Wellerlooi Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg-Zuid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi.

Wat is Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi waard?
Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.502 (bandbreedte € 321.642 – € 409.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 357.809 (bandbreedte € 339.919 – € 375.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi?
Voor Rijksweg-Zuid 9 adviseren wij een bod van € 373.360 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg-Zuid 9 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg-Zuid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg-Zuid 9 ligt rond € 365.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg-Zuid 9?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg-Zuid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.