Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Kanijnskamp 1

5856AK Wellerlooi

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.896
+13,3%
[ € 488.308 – € 621.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.293[ € 517.078 – € 571.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.776[ € 537.761 – € 594.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.896 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,0%
+€ 65.03912 maanden +13,3%
+€ 46.06112 mnd vs. NL +9,4%
Op de Kanijnskamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.896 voor Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.896.

Verwachte verkoopprijs Op de Kanijnskamp 1
€ 565.776[ € 537.761 – € 594.368 ]
Verkoper houdt over€ 558.302−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.242+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kanijnskamp 1
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 544.293[ € 517.078 – € 571.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kanijnskamp 1 adviseren wij in een bod van € 565.776, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.293 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.896+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.776+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.065+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kanijnskamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 544.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kanijnskamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.896
Verwachte verkoopprijs€ 565.776
Verwachte vraagprijs€ 544.293
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Kanijnskamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.896 duidelijk in het hogere segment van Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de Kanijnskamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi.

Wat is Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi waard?
Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.896 (bandbreedte € 488.308 – € 621.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 544.293 (bandbreedte € 517.078 – € 571.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi?
Voor Op de Kanijnskamp 1 adviseren wij een bod van € 565.776 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kanijnskamp 1 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 65.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kanijnskamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kanijnskamp 1 ligt rond € 554.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kanijnskamp 1?
Huishoudens in de buurt van Op de Kanijnskamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.