Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Kanijnskamp 22

5856AK Wellerlooi

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.566
+13,3%
[ € 275.058 – € 350.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.763[ € 290.475 – € 321.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.521[ € 303.546 – € 335.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.566 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +1,0%
+€ 36.63612 maanden +13,3%
+€ 25.94612 mnd vs. NL +9,4%
Op de Kanijnskamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.566 voor Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.566.

Verwachte verkoopprijs Op de Kanijnskamp 22
€ 319.521[ € 303.546 – € 335.498 ]
Verkoper houdt over€ 314.756−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.061+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kanijnskamp 22
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 305.763[ € 290.475 – € 321.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kanijnskamp 22 adviseren wij in een bod van € 319.521, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.763 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.566+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.521+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.497+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kanijnskamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kanijnskamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.566
Verwachte verkoopprijs€ 319.521
Verwachte vraagprijs€ 305.763
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi
Vliespas 3
2019 · 114 m²
€ 401.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.566 is Op de Kanijnskamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Kanijnskamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi.

Wat is Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi waard?
Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.566 (bandbreedte € 275.058 – € 350.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 305.763 (bandbreedte € 290.475 – € 321.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi?
Voor Op de Kanijnskamp 22 adviseren wij een bod van € 319.521 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kanijnskamp 22 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kanijnskamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kanijnskamp 22 ligt rond € 312.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kanijnskamp 22?
Huishoudens in de buurt van Op de Kanijnskamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.