Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Kanijnskamp 4

5856AK Wellerlooi

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.986
+13,3%
[ € 358.148 – € 455.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.329[ € 379.363 – € 419.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.790[ € 393.779 – € 435.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.986 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,0%
+€ 47.70312 maanden +13,3%
+€ 33.78412 mnd vs. NL +9,4%
Op de Kanijnskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.986 voor Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.986.

Verwachte verkoopprijs Op de Kanijnskamp 4
€ 414.790[ € 393.779 – € 435.228 ]
Verkoper houdt over€ 408.977−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.236+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Kanijnskamp 4
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 399.329[ € 379.363 – € 419.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Kanijnskamp 4 adviseren wij in een bod van € 414.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.329 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.790+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.530+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Kanijnskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Kanijnskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.986
Verwachte verkoopprijs€ 414.790
Verwachte vraagprijs€ 399.329
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.986 zit Op de Kanijnskamp 4 in het middensegment van Wellerlooi Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Kanijnskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi.

Wat is Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi waard?
Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.986 (bandbreedte € 358.148 – € 455.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 399.329 (bandbreedte € 379.363 – € 419.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi?
Voor Op de Kanijnskamp 4 adviseren wij een bod van € 414.790 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Kanijnskamp 4 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Kanijnskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Op de Kanijnskamp 4 ligt rond € 406.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Kanijnskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Op de Kanijnskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.