Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 30a

5856AV Wellerlooi

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.580
+13,3%
[ € 407.070 – € 518.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.677[ € 430.993 – € 476.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.658[ € 447.802 – € 494.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 30a in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.580 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +1,0%
+€ 54.21912 maanden +13,3%
+€ 38.39912 mnd vs. NL +9,4%
Catharinastraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.580 voor Catharinastraat 30a in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 30a in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.658. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.580.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 30a
€ 471.658[ € 447.802 – € 494.939 ]
Verkoper houdt over€ 465.220−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.241+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 30a in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 30a
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 453.677[ € 430.993 – € 476.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 30a adviseren wij in een bod van € 471.658, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.677 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.580+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.658+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.241+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 453.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 30a in Wellerlooi bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.580
Verwachte verkoopprijs€ 471.658
Verwachte vraagprijs€ 453.677
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.580 ligt Catharinastraat 30a een stuk boven het buurtgemiddelde in Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 30a in Wellerlooi.

Wat is Catharinastraat 30a in Wellerlooi waard?
Catharinastraat 30a in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.580 (bandbreedte € 407.070 – € 518.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 30a in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 30a in Wellerlooi is in oktober 2026 € 453.677 (bandbreedte € 430.993 – € 476.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 30a in Wellerlooi?
Voor Catharinastraat 30a adviseren wij een bod van € 471.658 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 30a in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 30a in Wellerlooi bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 30a in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 30a in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 30a ligt rond € 462.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.