Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 36

5856AV Wellerlooi

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.636
+13,3%
[ € 402.720 – € 512.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.103[ € 426.648 – € 471.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.331[ € 442.861 – € 489.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 36 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.636 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +1,0%
+€ 53.63912 maanden +13,3%
+€ 37.98812 mnd vs. NL +9,4%
Catharinastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.636 voor Catharinastraat 36 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 36 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.636.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 36
€ 466.331[ € 442.861 – € 489.477 ]
Verkoper houdt over€ 459.951−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.808+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 36 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 36
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 449.103[ € 426.648 – € 471.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 36 adviseren wij in een bod van € 466.331, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.103 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.331+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.648+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 449.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 36 in Wellerlooi bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 457.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.636
Verwachte verkoopprijs€ 466.331
Verwachte vraagprijs€ 449.103
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi
Vliespas 3
2019 · 114 m²
€ 401.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.636 ligt Catharinastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 36 in Wellerlooi.

Wat is Catharinastraat 36 in Wellerlooi waard?
Catharinastraat 36 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.636 (bandbreedte € 402.720 – € 512.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 36 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 36 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 449.103 (bandbreedte € 426.648 – € 471.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 36 in Wellerlooi?
Voor Catharinastraat 36 adviseren wij een bod van € 466.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 36 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 36 in Wellerlooi bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 36 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 36 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 36 ligt rond € 457.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.