Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 38

5856AV Wellerlooi

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.738
+12,3%
[ € 382.569 – € 486.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.844[ € 423.037 – € 467.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 38 in Wellerlooi heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.738 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds mei +1,0%
+€ 47.50712 maanden +12,3%
+€ 31.08612 mnd vs. NL +8,0%
Catharinastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.738 voor Catharinastraat 38 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 38 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.844. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.738.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 38
€ 442.844[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verkoper houdt over€ 436.723−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.851+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.723

Wat is de vraagprijs?

Catharinastraat 38 in Wellerlooi staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Catharinastraat 38
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 632.015[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 38 adviseren wij in een bod van € 442.844, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.738+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.844+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.986+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 38 in Wellerlooi bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 434.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.738
Verwachte verkoopprijs€ 442.844
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (29%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi
Vliespas 3
2019 · 114 m²
€ 396.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.738 ligt Catharinastraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wellerlooi Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 38 in Wellerlooi.

Wat is Catharinastraat 38 in Wellerlooi waard?
Catharinastraat 38 in Wellerlooi heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.738 (bandbreedte € 382.569 – € 486.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de vraagprijs van Catharinastraat 38 in Wellerlooi?
Catharinastraat 38 in Wellerlooi staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 38 in Wellerlooi?
Voor Catharinastraat 38 adviseren wij een bod van € 442.844 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 38 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 38 in Wellerlooi bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 38 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 38 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 47.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 38 ligt rond € 434.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.