Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenkamp 39

5856AZ Wellerlooi

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.783
+13,3%
[ € 498.769 – € 634.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.901[ € 528.106 – € 583.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.878[ € 548.702 – € 606.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenkamp 39 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.783 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.858Sinds september +1,0%
+€ 66.43212 maanden +13,3%
+€ 47.04812 mnd vs. NL +9,4%
Vinkenkamp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.783 voor Vinkenkamp 39 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenkamp 39 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.878. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.783.

Verwachte verkoopprijs Vinkenkamp 39
€ 577.878[ € 548.702 – € 606.460 ]
Verkoper houdt over€ 570.271−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.586+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenkamp 39 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenkamp 39
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 555.901[ € 528.106 – € 583.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenkamp 39 adviseren wij in een bod van € 577.878, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.901 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.783+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.878+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.772+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenkamp 39 zal in bij een vraagprijs van € 555.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenkamp 39 in Wellerlooi bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 566.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenkamp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.783
Verwachte verkoopprijs€ 577.878
Verwachte vraagprijs€ 555.901
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenkamp 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.783 duidelijk in het hogere segment van Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenkamp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenkamp 39 in Wellerlooi.

Wat is Vinkenkamp 39 in Wellerlooi waard?
Vinkenkamp 39 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.783 (bandbreedte € 498.769 – € 634.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenkamp 39 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Vinkenkamp 39 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 555.901 (bandbreedte € 528.106 – € 583.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenkamp 39 in Wellerlooi?
Voor Vinkenkamp 39 adviseren wij een bod van € 577.878 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenkamp 39 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenkamp 39 in Wellerlooi bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenkamp 39 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenkamp 39 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 66.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenkamp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenkamp 39 ligt rond € 566.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenkamp 39?
Huishoudens in de buurt van Vinkenkamp 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.