Huiswaardemeter

Woningwaarde Gielenkamp 29a

5856BC Wellerlooi

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.980
+13,3%
[ € 391.582 – € 498.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.340[ € 414.523 – € 458.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.791[ € 431.104 – € 476.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielenkamp 29a in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.980 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +1,0%
+€ 52.15612 maanden +13,3%
+€ 36.93812 mnd vs. NL +9,4%
Gielenkamp 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.980 voor Gielenkamp 29a in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielenkamp 29a in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.980.

Verwachte verkoopprijs Gielenkamp 29a
€ 453.791[ € 431.104 – € 476.483 ]
Verkoper houdt over€ 447.549−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.017+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielenkamp 29a in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Gielenkamp 29a
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 436.340[ € 414.523 – € 458.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielenkamp 29a adviseren wij in een bod van € 453.791, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.340 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.980+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.791+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.481+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielenkamp 29a zal in bij een vraagprijs van € 436.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielenkamp 29a in Wellerlooi bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielenkamp 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.980
Verwachte verkoopprijs€ 453.791
Verwachte vraagprijs€ 436.340
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi
Vliespas 3
2019 · 114 m²
€ 401.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.980 ligt Gielenkamp 29a een stuk boven het buurtgemiddelde in Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gielenkamp 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielenkamp 29a in Wellerlooi.

Wat is Gielenkamp 29a in Wellerlooi waard?
Gielenkamp 29a in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.980 (bandbreedte € 391.582 – € 498.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielenkamp 29a in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Gielenkamp 29a in Wellerlooi is in oktober 2026 € 436.340 (bandbreedte € 414.523 – € 458.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielenkamp 29a in Wellerlooi?
Voor Gielenkamp 29a adviseren wij een bod van € 453.791 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielenkamp 29a in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Gielenkamp 29a in Wellerlooi bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielenkamp 29a in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielenkamp 29a in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielenkamp 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gielenkamp 29a ligt rond € 444.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielenkamp 29a?
Huishoudens in de buurt van Gielenkamp 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.