Huiswaardemeter

Woningwaarde Gielenkamp 7

5856BC Wellerlooi

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.437
+13,3%
[ € 259.985 – € 330.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.198[ € 274.738 – € 303.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.811[ € 286.552 – € 316.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielenkamp 7 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.437 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +1,0%
+€ 34.62812 maanden +13,3%
+€ 24.52412 mnd vs. NL +9,4%
Gielenkamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.437 voor Gielenkamp 7 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielenkamp 7 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.811. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.437.

Verwachte verkoopprijs Gielenkamp 7
€ 301.811[ € 286.552 – € 316.715 ]
Verkoper houdt over€ 297.241−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.997+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielenkamp 7 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Gielenkamp 7
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 289.198[ € 274.738 – € 303.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielenkamp 7 adviseren wij in een bod van € 301.811, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.198 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.811+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.902+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielenkamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 289.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielenkamp 7 in Wellerlooi bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielenkamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.437
Verwachte verkoopprijs€ 301.811
Verwachte vraagprijs€ 289.198
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Wis 1, 5856AL Wellerlooi
Op de Wis 1
1972 · 110 m²
€ 300.764
Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi
Vliespas 3
2019 · 114 m²
€ 401.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.437 is Gielenkamp 7 een van de meer betaalbare woningen in Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gielenkamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielenkamp 7 in Wellerlooi.

Wat is Gielenkamp 7 in Wellerlooi waard?
Gielenkamp 7 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.437 (bandbreedte € 259.985 – € 330.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielenkamp 7 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Gielenkamp 7 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 289.198 (bandbreedte € 274.738 – € 303.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielenkamp 7 in Wellerlooi?
Voor Gielenkamp 7 adviseren wij een bod van € 301.811 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielenkamp 7 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Gielenkamp 7 in Wellerlooi bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielenkamp 7 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielenkamp 7 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielenkamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gielenkamp 7 ligt rond € 295.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielenkamp 7?
Huishoudens in de buurt van Gielenkamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.