Woningwaarde Venweg 10

5856CB Wellerlooi

120 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.787Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.460

+13,3%

[ € 505.525 – € 643.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.797[ € 535.607 – € 591.987 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.324[ € 555.960 – € 614.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Venweg 10 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.460 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 67.33212 maanden +13,3%+13,3%

+€ 47.68512 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Venweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.460 voor Venweg 10 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venweg 10 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.324. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.460.

Verwachte verkoopprijs Venweg 10

€ 585.324[ € 555.960 – € 614.483 ]

Verkoper houdt over€ 577.635−€ 7.689 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.180+€ 13.856 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 577.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venweg 10 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Venweg 10

Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.

€ 563.797[ € 535.607 – € 591.987 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]

Gem. vraagprijs in Bergen (L.)

€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 585.324, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.797 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.460+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.324+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 614.590+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venweg 10 in Wellerlooi bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 574.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809

OZB€ 35

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.460

Verwachte verkoopprijs€ 585.324

Verwachte vraagprijs€ 563.797

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Buitengebied→

PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (6%)

C (30%)

D (17%)

E (10%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Wellerlooi Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt6,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.460 ligt Venweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wellerlooi Buitengebied. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venweg 10 in Wellerlooi.

Wat is Venweg 10 in Wellerlooi waard?

Venweg 10 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.460 (bandbreedte € 505.525 – € 643.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venweg 10 in Wellerlooi?

De verwachte vraagprijs van Venweg 10 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 563.797 (bandbreedte € 535.607 – € 591.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.

Hoeveel moet ik overbieden op Venweg 10 in Wellerlooi?

Voor Venweg 10 adviseren wij een bod van € 585.324 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venweg 10 in Wellerlooi?

De geschatte bruto maandlasten van Venweg 10 in Wellerlooi bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venweg 10 in Wellerlooi zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venweg 10 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 67.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Venweg 10 ligt rond € 574.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venweg 10?

Huishoudens in de buurt van Venweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.