Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 6

5856CH Wellerlooi

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.727
+13,3%
[ € 432.720 – € 550.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.180[ € 458.071 – € 506.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.463[ € 476.394 – € 526.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 6 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.727 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.082Sinds september +1,0%
+€ 57.63512 maanden +13,3%
+€ 40.81812 mnd vs. NL +9,4%
Tuinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.727 voor Tuinstraat 6 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 6 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.463. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.727.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 6
€ 501.463[ € 476.394 – € 526.541 ]
Verkoper houdt over€ 494.697−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.642+€ 12.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 6 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 6
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 482.180[ € 458.071 – € 506.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 501.463, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.180 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.463+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.536+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 6 in Wellerlooi bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 491.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.727
Verwachte verkoopprijs€ 501.463
Verwachte vraagprijs€ 482.180
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Buitengebied→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Wellerlooi Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 40, 5856AG Wellerlooi
Kruisstraat 40
1930 · 223 m²
€ 405.525
Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.727 zit Tuinstraat 6 in het middensegment van Wellerlooi Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 6 in Wellerlooi.

Wat is Tuinstraat 6 in Wellerlooi waard?
Tuinstraat 6 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.727 (bandbreedte € 432.720 – € 550.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 6 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 482.180 (bandbreedte € 458.071 – € 506.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 6 in Wellerlooi?
Voor Tuinstraat 6 adviseren wij een bod van € 501.463 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 6 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 6 in Wellerlooi bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 6 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 6 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Buitengebied is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 6 ligt rond € 491.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.