Woningwaarde Zwolseweg 315

7345AA Wenum Wiesel

147 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.334

+8,4%

[ € 630.374 – € 802.294 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.383[ € 667.264 – € 737.502 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.562[ € 693.955 – € 767.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.334 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.67612 maanden +8,4%+8,4%

+€ 30.08112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Zwolseweg 315

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.334 voor Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.334.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 315

€ 730.562[ € 693.955 – € 767.002 ]

Verkoper houdt over€ 721.276−€ 9.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.323+€ 16.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 315

Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.

€ 702.383[ € 667.264 – € 737.502 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]

Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte

€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 315 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.562, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.383 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.334+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.562+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.090+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 315 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 716.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.639/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.639

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 315

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.334

Verwachte verkoopprijs€ 730.562

Verwachte vraagprijs€ 702.383

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→

PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (11%)

C (17%)

D (16%)

E (6%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 315 ligt met een geschatte woningwaarde van € 716.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Wiesel willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel waard?

Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.334 (bandbreedte € 630.374 – € 802.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel?

De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 702.383 (bandbreedte € 667.264 – € 737.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel?

Voor Zwolseweg 315 adviseren wij een bod van € 730.562 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel?

De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 315 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 315?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 315 ligt rond € 716.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 315?

Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.