Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtentorenweg 14

7345AC Wenum Wiesel

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.166
+8,4%
[ € 815.026 – € 1.037.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.144[ € 865.587 – € 956.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.437[ € 894.151 – € 988.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.166 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.224Sinds september +0,7%
+€ 71.98512 maanden +8,4%
+€ 38.89312 mnd vs. NL +4,6%
Houtentorenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.166 voor Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.437. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 926.166.

Verwachte verkoopprijs Houtentorenweg 14
€ 941.437[ € 894.151 – € 988.272 ]
Verkoper houdt over€ 929.831−€ 11.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.416+€ 20.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Houtentorenweg 14
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 911.144[ € 865.587 – € 956.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtentorenweg 14 adviseren wij in een bod van € 941.437, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 911.144 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.166+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.437+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.509+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtentorenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 911.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 926.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtentorenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.166
Verwachte verkoopprijs€ 941.437
Verwachte vraagprijs€ 911.144
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wiesel→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wiesel besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (17%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Agrarischgebied Wiesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wiesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 3, 7345CA Wenum Wiesel
Hoekweg 3
2000 · 162 m²
€ 967.120
Straatbeeld van Zwolseweg 314, 7345AJ Wenum Wiesel
Zwolseweg 314
1983 · 245 m²
€ 1.085.202
Straatbeeld van Beemterweg 19, 7341PB Beemte Broekland
Beemterweg 19
1991 · 199 m²
€ 784.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 926.166 ligt Houtentorenweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Wiesel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtentorenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel.

Wat is Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel waard?
Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.166 (bandbreedte € 815.026 – € 1.037.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wiesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 911.144 (bandbreedte € 865.587 – € 956.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel?
Voor Houtentorenweg 14 adviseren wij een bod van € 941.437 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtentorenweg 14 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 71.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtentorenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wiesel is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Houtentorenweg 14 ligt rond € 926.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtentorenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Houtentorenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wiesel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.