Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwolseweg 314, 7345AJ Wenum Wiesel

Woningwaarde Zwolseweg 314

7345AJ Wenum Wiesel

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.320
+7,5%
[ € 944.522 – € 1.202.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.015[ € 1.002.264 – € 1.107.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.942[ € 1.037.343 – € 1.146.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.320 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.213Sinds mei +0,7%
+€ 74.59712 maanden +7,5%
+€ 32.24512 mnd vs. NL +3,2%
Zwolseweg 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.320 voor Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.942. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.320.

Verwachte verkoopprijs Zwolseweg 314
€ 1.091.942[ € 1.037.343 – € 1.146.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.681−€ 13.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.931+€ 23.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolseweg 314
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 1.055.015[ € 1.002.264 – € 1.107.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.299.813[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolseweg 314 adviseren wij in een bod van € 1.091.942, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.015 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.942+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.539+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolseweg 314 zal in bij een vraagprijs van € 1.055.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel bedragen € 5.323 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 537.000€ 1.610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolseweg 314

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.320
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.942
Verwachte vraagprijs€ 1.055.015
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Wenum→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Wenum besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Agrarischgebied Wenum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Wenum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,8 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbroek 12, 7341PG Beemte Broekland
Achterbroek 12
1999 · 192 m²
€ 774.856
Straatbeeld van Hoekweg 3, 7345CA Wenum Wiesel
Hoekweg 3
2000 · 162 m²
€ 956.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolseweg 314 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.320 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Wenum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwolseweg 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel.

Wat is Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel waard?
Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.320 (bandbreedte € 944.522 – € 1.202.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Wenum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel is in juni 2026 € 1.055.015 (bandbreedte € 1.002.264 – € 1.107.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel?
Voor Zwolseweg 314 adviseren wij een bod van € 1.091.942 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel bedragen € 5.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolseweg 314 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 74.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolseweg 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Wenum is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Zwolseweg 314 ligt rond € 1.073.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolseweg 314?
Huishoudens in de buurt van Zwolseweg 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Wenum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.