Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitersweg 68

7345BJ Wenum Wiesel

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.965
+8,4%
[ € 273.649 – € 348.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.768[ € 287.630 – € 317.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.384[ € 303.162 – € 335.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.965 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,7%
+€ 24.16912 maanden +8,4%
+€ 13.05812 mnd vs. NL +4,6%
Fluitersweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.965 voor Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.965.

Verwachte verkoopprijs Fluitersweg 68
€ 319.384[ € 303.162 – € 335.073 ]
Verkoper houdt over€ 314.621−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.922+€ 8.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitersweg 68
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 302.768[ € 287.630 – € 317.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitersweg 68 adviseren wij in een bod van € 319.384, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.768 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.965+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.384+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.353+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitersweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 302.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 310.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitersweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.965
Verwachte verkoopprijs€ 319.384
Verwachte vraagprijs€ 302.768
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStadhoudersmolen→
PlaatsWenum Wiesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersmolen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (9%)
D (10%)
G (4%)

Wonen in Stadhoudersmolen

Stadhoudersmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel
Kathage 28
2006 · 163 m²
€ 691.900
Straatbeeld van Lage Brink 65, 7317BD Apeldoorn
Lage Brink 65
1984 · 178 m²
€ 416.241
Straatbeeld van Wilhelminapark 25, 7316BS Apeldoorn
Wilhelminapark 25
2001 · 116 m²
€ 699.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.965 is Fluitersweg 68 een van de meer betaalbare woningen in Stadhoudersmolen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitersweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel.

Wat is Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel waard?
Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.965 (bandbreedte € 273.649 – € 348.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhoudersmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel?
De verwachte vraagprijs van Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel is in oktober 2026 € 302.768 (bandbreedte € 287.630 – € 317.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel?
Voor Fluitersweg 68 adviseren wij een bod van € 319.384 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitersweg 68 in Wenum Wiesel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitersweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersmolen is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Fluitersweg 68 ligt rond € 310.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitersweg 68?
Huishoudens in de buurt van Fluitersweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).